1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
練馬区
82.6万円/㎡
前年比+10.3%
カテリーナ石神井公園
東京都練馬区谷原二丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
1999年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
5,661万円
73.6万円/㎡
3,279
4,867
6,455
8,043
AI査定結果
推定相場価格
5,661万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,867万円〜6,455万円
63.3万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
カテリーナ石神井公園
4,799万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,799万円 | 62.4万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 4,999万円 | 65.0万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,498万円 | 52.0万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,698万円 | 54.9万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,798万円 | 56.4万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,848万円 | 57.2万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,890万円 | 57.8万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.31㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | カテリーナ石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅15分 | 4,799万円 | 62.4万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,980万円 | 62.3万円 | 96.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/08 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,790万円 | 53.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、練馬区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は練馬区の平均と比較して24.5%割安です。
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