カテリーナ石神井公園

  • 東京都練馬区谷原二丁目

  • 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
4,799万円
62.4万円/㎡
相場
5,642万円
73.3万円/㎡
2,677
4,654
6,630
8,607
AI査定結果
推定相場価格
5,642万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,654万円〜6,630万円
60.5万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
カテリーナ石神井公園
4,799万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 76.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は54.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,799万円62.4万円4階 76.95㎡ 3LDK南
2025/03/304,999万円65.0万円4階 76.95㎡ 3LDK南
2024/06/243,498万円52.0万円3階 67.31㎡ 1SLDK南
2024/06/173,698万円54.9万円3階 67.31㎡ 1SLDK南
2024/05/163,798万円56.4万円3階 67.31㎡ 1SLDK南
2024/04/243,848万円57.2万円3階 67.31㎡ 1SLDK南
2024/04/033,890万円57.8万円3階 67.31㎡ 1SLDK南
2024/01/063,980万円59.1万円3階 67.31㎡ 2S南
2023/12/273,980万円59.1万円3階 67.31㎡ 1SLDK南
2023/04/233,480万円51.7万円3階 67.31㎡ 2LDK+S南
2022/08/103,780万円56.2万円3階 67.31㎡ 2LDK+S南
2021/08/313,280万円49.1万円5階 66.85㎡ 3LDK南
2021/08/084,199万円50.9万円6階 82.46㎡ 4LDK南東
2021/07/124,299万円52.1万円6階 82.46㎡ 4LDK南東
2021/07/014,399万円53.3万円6階 82.46㎡ 4LDK南西
2021/06/134,499万円54.6万円6階 82.46㎡ 4LDK南東
2021/04/034,599万円55.8万円6階 82.46㎡ 4LDK南東
2021/03/063,998万円48.5万円8階 82.46㎡ 4LDK南
2021/02/084,198万円50.9万円8階 82.46㎡ 4LDK南
2021/02/014,699万円57.0万円6階 82.46㎡ 4LDK南東
2021/01/164,790万円58.1万円6階 82.46㎡ 4LDK南西
2020/11/094,298万円52.1万円8階 82.46㎡ 4LDK南
2020/10/234,398万円53.3万円8階 82.46㎡ 4LDK南
2020/06/072,180万円32.1万円1階 67.81㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09カテリーナ石神井公園
練馬区谷原二丁目
石神井公園駅15分 4,799万円62.4万円76.95㎡3LDK4階 / 9階建 南1999年23戸SRC
2025/04/30ロイヤルステージ石神井公園
練馬区谷原二丁目
石神井公園駅17分 3,980万円59.3万円67.17㎡3LDK3階 / 6階建 東1998年32戸RC
2025/06/01エンゼルハイム石神井公園弐番館
練馬区高野台四丁目
石神井公園駅15分 5,480万円89.0万円61.6㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年55戸RC
2025/02/26セレナハイム石神井公園弐番館
練馬区谷原二丁目
石神井公園駅19分 3,999万円60.0万円66.62㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年21戸RC
2025/05/02レクセルマンション石神井公園
練馬区谷原二丁目
練馬高野台駅15分 4,290万円71.4万円60.05㎡2LDK+S3階 / 5階建 東1996年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、練馬区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は練馬区の平均と比較して29.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
練馬区
88.3万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名カテリーナ石神井公園
所在地東京都練馬区谷原二丁目
交通西武池袋線石神井公園駅徒歩15分
築年月1999年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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