1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
練馬区
88.3万円/㎡
前年比+17.9%
カテリーナ石神井公園
東京都練馬区谷原二丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
1999年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
5,642万円
73.3万円/㎡
2,677
4,654
6,630
8,607
AI査定結果
推定相場価格
5,642万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,654万円〜6,630万円
60.5万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月11日
カテリーナ石神井公園
4,799万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は54.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,799万円 | 62.4万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 4,999万円 | 65.0万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,498万円 | 52.0万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,698万円 | 54.9万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,798万円 | 56.4万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,848万円 | 57.2万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,890万円 | 57.8万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.31㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/04/23 | 3,480万円 | 51.7万円 | 3階 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/10 | 3,780万円 | 56.2万円 | 3階 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/08/31 | 3,280万円 | 49.1万円 | 5階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/08 | 4,199万円 | 50.9万円 | 6階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/12 | 4,299万円 | 52.1万円 | 6階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/01 | 4,399万円 | 53.3万円 | 6階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/06/13 | 4,499万円 | 54.6万円 | 6階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/04/03 | 4,599万円 | 55.8万円 | 6階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/03/06 | 3,998万円 | 48.5万円 | 8階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/02/08 | 4,198万円 | 50.9万円 | 8階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/02/01 | 4,699万円 | 57.0万円 | 6階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/01/16 | 4,790万円 | 58.1万円 | 6階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 4,298万円 | 52.1万円 | 8階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 4,398万円 | 53.3万円 | 8階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/06/07 | 2,180万円 | 32.1万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | カテリーナ石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅15分 | 4,799万円 | 62.4万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ロイヤルステージ石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/01 | エンゼルハイム石神井公園弐番館 練馬区高野台四丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/26 | セレナハイム石神井公園弐番館 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅19分 | 3,999万円 | 60.0万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/02 | レクセルマンション石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅15分 | 4,290万円 | 71.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、練馬区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は練馬区の平均と比較して29.3%割安です。
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